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読者VICTORY FUNDってどんなメリット/デメリットがあるの？
読者不動産クラウドファンディングって難しいの？
著者不動産投資始めたいけど、どこの会社を選べば良いのか分からない！
そんな方に向けて、今回不動産クラウドファンディングの1つである「VICTORY FUND」の特徴について解説していきます。
不動産クラウドファンディングをこれから始めようと考えている不動産投資初心者の方に向けて、今回は、いくつかあるクラウドファンディングの中で、特に利回り率が高い「VICTORY FUND」についての特徴とメリット/デメリット及び口コミ・評判を簡単に解説していきます。
ぜひ、最後まで読んでいただき、不動産投資を始めるきっかけにしてください。
- VICTORY FUNDとは？
- VICTORY FUNDのメリット 3選
- VICTORY FUNDのデメリット/注意点：途中解約や売却ができない
- VICTORY FUNDの評判・口コミ紹介
VICTORY FUNDとは？
| 運営会社 | カチデベロップメント株式会社 |
| 想定利回り | 年率6.0〜12.0％ |
| 運用期間 | 6ヶ月〜12ヶ月 |
| 運用実績 | 組成ファンド数：24件 ※2024/06/01時点 |
VICTORY FUND（ビクトリーファンド）は、東京都内を中心とした収益性の高い不動産開発プロジェクトにおいて、少額投資できる不動産クラウドファンディングです。
このファンドの魅力は、年率10.0%という高い利回りが期待できる点です。
サービスは2021年3月にスタートした比較的新しいもので、そのため、参加者が増える前に応募しやすいと評判です。
VICTORY FUNDでは「優先劣後方式」という出資の仕組みを採用しています。
これは、ファンドに損失が発生した場合、運営会社がまず損失を負担し、投資家の出資金は優先的に保護される仕組みです。
この方式により、投資家の元本割れリスクが抑えられています。
実際、2023年12月時点で、VICTORY FUNDでは投資家の元本が損なわれた事例は一度もありません。
運営会社が投資家と同じ方向を向いてリスクを共有するため、投資家は安心して出資できる環境が整っています。不動産投資が初めての方にも、安心して始められる仕組みが備わっています。
VICTORY FUNDのメリット 3選
メリット①：初心者でも始めやすい
- 少額で始められる：
分散投資もしやすいです。 - 大規模な不動産に出資可能：
個人でも、通常は手が届かないような大規模物件に出資できます。 - 手間なし：
一度出資すれば、運用終了まで基本的に何もする必要がありません。 - 複雑な手続き不要：
登記などの面倒な手続きはすべて運営会社が代行します。 - 専門家にお任せ：
物件の運用や管理は、プロの不動産会社が担当するため安心です。
さらに、VICTORY FUNDでは運営会社も自ら出資しており、運用が失敗するとまず運営会社が損失を被ります。
つまり、運営会社も投資家と同じリスクを共有しており、成功に向けて全力で取り組んでくれるのです。
メリット②：業界トップクラスの高い利回り
VICTORY FUNDは、サービス開始以来、常に高い利回りを維持しています。
例えば、最低利回りの「江戸川１丁目新築戸建プロジェクトVer2」でも6％です。
他のファンドはすべて8％以上の利回りが設定されており、これは業界平均の約4％と比べても2倍以上の水準です。
利回りを重視する方にとって、非常に魅力的な投資先といえるでしょう。
メリット③：短期運用に適している
VICTORY FUNDのファンドは最長でも12か月の運用期間です。
この短い期間は、短期投資を希望する方にぴったりです。
一般的に、運用期間が長いほど利回りが高くなる傾向がありますが、地政学的リスクの影響を受けやすくなるデメリットもあります。
一方で、VICTORY FUNDのような短期運用は、そうしたリスクを回避しやすいので、安心して投資できます。
VICTORY FUNDのデメリット/注意点：途中解約や売却ができない
VICTORY FUNDの投資案件は、運用期間が6ヶ月から12ヶ月と決まっています。
これは他の不動産クラウドファンディングでも同様ですが、クーリングオフ期間を過ぎると原則として途中解約ができません。
また、運用中に資金が必要になった場合でも、持分を売却して現金化することができません。
そのため、余裕資金での投資が推奨されます。
VICTORY FUNDの評判・口コミ紹介
口コミ・評価
良い評判
VICTORY FUNDは2021年3月にスタートしたばかりの新しいサービスですが、すでに多くの注目を集めています。
X（旧Twitter）での口コミを見ても、投資家からの評価は概ね好意的です。
特に、Amazonギフト券がもらえるキャンペーンは多くの人に支持されており、こうしたキャンペーンが行われていることも、安心して利用できる要因の一つです。
こんな方におすすめ
VICTORY FUNDは、高利回りを狙いたい方に特におすすめです。
これまでに募集された26の案件のほとんどが、予定利回り8％以上を達成しており、この水準の利回りは他ではなかなか見つけることができません。
さらに、Victory Fundの募集金額は余裕をもって設定されているため、急いで決断する必要はなく、しっかりと調べた上で投資を検討することが可能です。
例えば、第1号案件では、浅草の商業ビルが対象で、現保有者による賃料保証がついているなど、非常に好条件な内容でした。
Victory Fundは、ハイリスク・ハイリターン型の投資ではなく、安定した高利回りを狙える絶好の機会を提供しています。
安全性とリターンのバランスを求める方にとって、見逃せない選択肢となるでしょう。
まとめ
VICTORY FUNDは、東京都内を中心に収益性の高い不動産開発プロジェクトで初心者からでも始めやすい不動産クラウドファンディングです。
2021年にスタートしたばかりですが、年率6.0〜12.0％という高利回りが期待できることから、すでに多くの注目を集めています。
このファンドは「優先劣後方式」を採用しており、運営会社も投資家とリスクを共有するため、投資家の元本割れリスクが軽減されています。
VICTORY FUNDの主なメリットは、初心者でも少額から始められ、手間いらずで投資できる点、そして業界トップクラスの高い利回りを提供している点です。
また、運用期間が最長でも12か月と短期であるため、地政学リスクを避けやすく、安心して投資できる環境が整っています。
一方で、運用期間中に途中解約や売却ができないため、余裕資金での投資が推奨されます。
高利回りを狙いたい方や、安定したリターンを求める方に特におすすめのファンドであり、初心者でも安心して始められる不動産投資の選択肢です。
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