少額投資からスタートできるため、投資初心者にも取り組みやすい不動産クラウドファンディングです。
多くの事業者がある中で、どのサイトで始めるか迷っている方も多いかもしれません。
この記事では「らくたま」の強みと注意点、実際のユーザーレビューを紹介します。
複数のサイトを比較して、自分に合ったサービスを見つけましょう。
- らくたまとは？
- らくたまの運営概要
- らくたまの特徴 3選
- ①安心できるファンド設計と情報の透明性
- ②魅力的な特典
- ③優先劣後方式の採用
- らくたまの評判・口コミ（Xより）
- らくたまを選ぶメリット 4選
- メリット①：投資家ファーストの施策
- メリット②：安定したファンド設計
- メリット③：出資者への優待サービス
- メリット④：高利回り案件の提供
- らくたまを選ぶデメリット（注意点）2選
- デメリット①：対象不動産の築年数
- デメリット②：応募率の高さ
- 「安定した資産形成を目指す人」におすすめ！
「らくたま」での会員登録は下記の画像をクリック
・多種多様な不動産案件がある
・不動産投資初心者でも始めやすい
らくたまとは？
らくたまの運営概要
| サービス名 | らくたま |
|---|---|
| 社名 | 株式会社フロンティアグループ |
| 代表取締役 | 金子 嘉德 |
| 本店所在地 | （本店）東京都千代田区外神田５－２－５フロンティア外神田ビル（支店）大阪府大阪市生野区新今里１－５－３フロンティアエグゼ今里 |
| 利回り実績 | 5.5~6.5% |
らくたまは株式会社フロンティアグループが運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
投資の安全性を重視し、高劣後出資や家賃保証（マスターリース）などを通じて、安全な投資案件を提供しています。また、投資するほど特典が得られる制度もあります。
- サービス名：らくたま
- 第一号ファンド募集日：2024年4月
- 累計募集ファンド件数：15件
- 平均想定利回り：約6.0%
- 平均運用期間：約6ヶ月
- 最低投資額：10,000円
- 募集方式：抽選
- 平均優先劣後比率：約27.5%
らくたまの特徴 3選
①安心できるファンド設計と情報の透明性
投資家を最優先に考えた施策や明確な戦略が用意されており、特に運用前の待機期間や償還期間が短いのは、投資の拘束時間を減らしています。また、劣後比率が30〜40%の高い設定のファンドもあり、元本保証はないものの安心材料です。
②魅力的な特典
金銭的リターンに加えて、オリジナルグッズや特別なクラブオフ特典など、株主優待のような楽しいサービスが提供されています。これらの特典も投資の楽しみの一つです。
③優先劣後方式の採用
この方式では、投資物件の価値が下がった場合に、らくたまが先に損失を負担し、その後で投資家が損失を被る可能性があります。小さな損失なららくたまが全て負担するため、投資家のリスクは軽減されます。
口コミ評判（Xより）
【良い口コミ】
【悪い口コミ】
らくたまを選ぶメリット 4選
メリット①：投資家ファーストの施策
らくたまは投資家に優しい施策が多く、たとえば運用開始が入金から5日以内、運用終了後はすぐに償還・分配するなど、資金の拘束時間を短くしています。また、早期償還があっても予定の運用期間分を全額配当する保証があります。
メリット②：安定したファンド設計
多くのファンドがインカム型で、優先劣後システムの劣後比率は平均約27.5%と高いです。
さらに「らくたまサンドイッチ」という施策を通じて、不動産の購入と売却を事業者が担うことで、安定性を高めています。また、マスターリース契約により賃料が保証されているので、投資家が安心して投資できます。
メリット③：出資者への優待サービス
特定の条件を満たした投資家には、クラブオフ優待サービスが提供されます。
このサービスにより、アミューズメント施設や映画館、リゾート施設などが割引価格で利用できるなど、お得な特典が受けられます。
メリット④：高利回り案件の提供
らくたまでは年利4%〜6%の案件が中心ですが、安全を配慮したうえで高利回りの案件もあります。
例えば「年利6%、運用期間3ヶ月、マスターリース契約、劣後比率30%」の案件など、安全度が高い中での高利回りが魅力です。
「らくたま」での会員登録は下記の画像をクリック
・多種多様な不動産案件がある
・不動産投資初心者でも始めやすい
らくたまを選ぶデメリット（注意点）2選
デメリット①：対象不動産の築年数
らくたまのファンドで対象となる不動産は、築30〜40年と古いことが多いです。
これは一部の投資家にとっては不安要素かもしれませんが、らくたまは売却先を自ら担うことで、古い不動産でも売却できないリスクを低減しています。また、ほとんどの物件で賃料が保証されており、物件の稼働率もほぼ100%です。
デメリット②：応募率の高さ
らくたまのファンドに対する応募率は非常に高く、平均で約420%にもなります。
これにより、多くの人が抽選で外れてしまうことがあり、投資を希望してもできない場合が多いです。
「安定した資産形成を目指す人」におすすめ！
らくたまは、1万円から手軽に始められる不動産クラウドファンディングサービスです。
株式や債券などの伝統的な資産に比べ、不動産は景気の影響を受けにくく価格が安定しているため、ポートフォリオに組み入れることでリスクを分散し、安定した資産形成が可能です。
まとめ
この記事では、多彩なファンドを提供する「らくたま」について紹介しました。
当サイトでは、投資家が自分に合ったサービスを見つけられるように、今後も各社の分析を行い、さまざまな情報を提供していきます。他の記事もぜひお楽しみください！
「らくたま」での会員登録は下記の画像をクリック
・多種多様な不動産案件がある
・不動産投資初心者でも始めやすい
Follow me!
コメント